APARTAMENTY NA TENERYFIE
tel. +48 22 295 01 75, +34 664 438 830 • Teneryfa przewodnik o wyspie
Teneryfa - to największa i najciekawsza wyspa z Wysp Kanaryjskich należąca do Hiszpanii, leżąca około 270 km od afrykańskiego lądu i ponad 1000 km od Półwyspu Iberyjskiego cieszy się ogromną popularnością wśród turystów.
Średnie temperatury (w lecie pomiędzy 22-30 a w zimie 20-24 st. C), czynią Teneryfę idealnym miejscem do ucieczki przed nieciekawą i brzydką polską pogodą w okresie jesienno-zimowym.
Ze względu na ten wspaniały klimat, od kilku lat wzrasta zainteresowanie polaków zakupem apartamentów na Teneryfie, po wstąpieniu Polski do Unii Europejskiej w 2004 roku każdy jej obywatel może zakupić jakąkolwiek nieruchomość, działkę, mieszkanie,
apartament czy dom na terenie Hiszpanii bez żadnych dodatkowych zezwoleń, (art. 12 Traktatu ustanawiającego Wspólnotę Europejską) jedynym dokumentem jaki musi posiadać jest tzw Numer Indentyfikacji Obcokrajowaca N.I.E.,
numer ten jest bardzo ważny i podobny jest do naszego polskiego NIP - u.
W późniejszym okresie służy on jako identyfikacja podatkowa we wszystkich sprawach związanych z naszym apartamentem na Teneryfie, ważnym elementem dla transakcji kupna jest posiadanie konta
bankowego w hiszpańskim banku, konto te służyć będzie do przeprowadzenia płatności przy akcie notarialnym w formie czeku (najbardziej rozpowszechniona forma płatności).
APARTAMENTY - WYNAJEM, STATUS WSPÓLNOTY MIESZKAŃCÓW
Comunidad de vecinos - Wspólnota mieszkaniowa jest prawem współwłasności, które każdy właściciel apartamentu, miejsca parkingowego bądz lokalu w tym samym budynku posiada prawo do części wspólnych dla wszystkich mieszkańców.
W Hiszpanii reguluje to Ustawa 49/1960 o Wspólnocie Mieszkaniowej, ustanowienie wspólnoty mieszkaniowej może dokonać się przez jedynego właściciela budynku, przez właścicieli lokali lub mieszkań, które znajdują się w tym samym budynku, przez wspólnotę majątkową, bądz przez sędziego.
Istotnym jest aby w przypadku wynajmu krótko-terminowego status współnoty miał charakter turystyczny, tzn posiadał licencje turystyczną, w przypadku jej braku wynajem krótko-terminowy jest nielegalny. Jest to bardzo ważna informacja dla polskiego klienta gdyż taka zasada w Polsce nie funkcjonuje w
przeciwieństwie do Wysp Kanaryjkich w Hiszpanii w tym Teneryfy, dlatego też bardzo ważny jest prawidłowy zakup apartamentu na Teneryfie tak aby bez przeszkód można by go wynajmować.
KOSZTY ZAKUPU APARTAMENTU NA TENERYFIE
podatki z tytułu zakupu nieruchomości (m.in. podatek od przeniesienia prawa własności) ok 6 - 8 % ceny nieruchomości w zależności od regionu
opłata notarialna za sporządzenie umowy kupna-sprzedaży, która wynosi od 0,4 proc. do 0,8 % ceny nieruchomości
opłata za wpis do księgi wieczystej, która wynosi od 0,4 proc. do 0,02 % ceny nieruchomości
NASZA OFERTA
Największy wybór ofert apartamentów na Teneryfie,
Apartamenty na sprzedaż,
Apartamenty na wynajem,
Apartamenty 1, 2 i 3 pokojowe z widokiem na ocean,
Profesjonalna wycena apartamentów,
Opieka i wynajem zakupionych apartamentów,
Obsługa prawna, tłumacz, notariusz,
Remonty apartamentów,
Administracja apartamentów,
Iwona Rakycz - Saso
Radca prawny, agent nieruchomości - sprzedaż, wynajem nieruchomości, ...
Dariusz Rumiński
Agent nieruchomości - sprzedaż, wynajem, specjalista ds. spółek, kredytów, licencji, nieruchomości, wynajmu i sprzedaży ...
Piotr Pawłowski
Agent nieruchomości - sprzedaż, wynajem, specjalista ds. kredytów, nieruchomości, wynajmu i sprzedaży ...
Natalia Paluch
Agent nieruchomości - sprzedaż, wynajem, specjalista ds. nieruchomości, wynajmu i sprzedaży ...
